无聊晒家，看看我们买的合算不？

美夕1111

去年年底买的2手房。74平方。4楼

総戸数：77戸構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階・地上8階建敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有完成時期：平成19年（2007年）3月卖家买的时候4200W，开价3480W，卖给我们3050W（不包括手续费）
之前一家人不抽烟，房子保护的还不错。洗碗机都是新的，一次没用过。

说说交通。距离车站走路7分钟，而且走电车线路下面不用淋雨。
距离幼儿园1分钟，小学不到5分钟，中学有点远20分钟。

管理费修缮费一个月1W2左右
２．基本品質・・・・ダブル配筋、十分なコンクリートかぶり厚の確保など強固な構造
○床や外壁・戸境壁などの鉄筋には高い強度と耐久性を確保するダブル配筋を採用
○帯筋にはより耐震性の高いねばり強い構造である溶接閉鎖型せん断補強筋を採用
○ひび割れが生じやすい開口部周囲の壁の四隅に補強筋を追加
○コンクリート強度はおよそ65 年は大規模補修が不要な24Ｎ（ニュートン）
○コンクリートかぶり厚は、建築基準法で定められた数値よりも10～20ｍｍ厚く設定
○「住宅性能評価書」を「設計」「建設」とも取得
国（国土交通大臣）に登録した第3 者評価機関のチェックを受けて、設計段階にお
ける「設計住宅性能評価書」（取得済）と、完成段階における「建設住宅性能評価
書」（申請中）の、2 つの「住宅性能評価書」を取得予定。「建設住宅性能評価書」
を取得するために、施工中も複数回の検査を受けるため、他の機関によるものと併
せると、当社や設計・施工会社以外の第３者の審査・検査だけで18 回に及ぶ。
３．安全性・・・・・「大阪府防犯モデルマンション」登録に加え、リングシャッター等も設置
○「大阪府防犯モデルマンション」への登録を申請予定
（社）大阪府防犯協会連合会が定める犯罪に遭いにくい構造・設備の基準を満たす。
○24 時間暮らしを見守るL.O.G.システム
火災、非常通報などがオンラインでキャッチされ、24 時間稼動のログシステムセン
ターおよび全日警に異常信号を送信。豊中エリアの警備員に出動が手配される。
○エントランス、車路、自転車置場などの共用部分に計16 台の防犯カメラ
○駐車場出入口にはリモコン操作のリングシャッター
○玄関ドアと窓サッシ（ルーバー面格子付窓を除く）に防犯センサー
○防犯性の高いダブルロック式ディンプルキー
○共用廊下に面する窓にはプライバシーと安全性に配慮したルーバー面格子
○外部共用スペースに面する２階外廊下には侵入防止柵
○リビングの窓サッシには鍵付きクレセント（一部タイプのみ）
４．快適性・・・・・ＩＨクッキングヒーターなどの快適設備やユニバーサルデザインを採用
○火を使わずにクリーンなＩＨクッキングヒーター
○キッチンにはメンテナンスも楽なカートリッジタイプのビルトイン浄水器
○浴槽内にベンチを設けた半身浴槽
○暖房便座・脱臭・温水洗浄機能が付いた温水洗浄暖房便座
○リビング・ダイニングには足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房
○エントランスホールのドアは車椅子が通りやすい自動ドア
○車椅子専用の乗車ボタン、鏡、手摺を設置した福祉対応エレベーター
○ご高齢の方や小さなお子さまもまたぎやすい低床ユニットバス
○住戸内の全ての床面（玄関を除く）は、段差をなくしたフルフラット設計（一部タイプ
除く）
○浴室やトイレには立ち座りをサポートする手摺を設置
○事故を未然に防ぐサッシ指挟み防止ストッパー
５．先進性・・・・・ミストサウナ、除菌汚れ剥がしミストタイプの食器洗浄乾燥機などを導入
○快適なバスタイムを過ごせるガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
洗濯物の乾燥、浴室暖房・除湿に便利な浴室暖房機能と、ミストサウナ機能を併せ
持つ大阪ガスの「ミストカワック24」を設置
○強力なミストが汚れも菌も剥がし取る除菌ミスト機能付きの食器洗浄乾燥機

６．防災性・・・・・非常時に備え、防災備蓄倉庫やホーム保安灯を設置
○防災備蓄倉庫
非常時に備え、地下スペースに給水用タンクや担架、救急工具セットなどを保管
○停電時に点灯し、コンセントから取り外せば懐中電灯になるＬＥＤホーム保安灯
○ドア枠が多少変形してもドアが開く耐震枠付き玄関ドア
○吊戸棚の扉は、地震時に収納物の落下による被害を防ぐ耐震ラッチ付（一部タイプ除く）
○強い揺れや停電で最寄り階に自動停止するエレベーター
７．エコロジー・・・エコジョーズ、保温浴槽、複層ガラスなどを採用した省エネ仕様
○潜熱を再利用する、経済的で地球にもやさしい給湯器「エコジョーズ」
○お湯が冷めにくく（6 時間で約2 度）、追い焚きが少なくて済む保温浴槽
○結露も少なく、すぐれた断熱効果を発揮する複層ガラスを全開口部に採用
８．カスタマイズ性・インテリアカラー、浴槽タイプ、キッチンの高さなどが選択可能
○床・フローリング、壁・天井クロス、建具などのインテリアのカラーセレクトが可能
○キッチンワークトップ（天板）の高さセレクトが可能
○標準仕様の食器洗浄乾燥機に代えて、レンジフードや昇降式吊戸棚がセレクト可能
○バスルームの壁、床、アクセントパネルのカラーセレクトが可能
○標準仕様のステップ付きタマゴ浴槽に代えて、曲線のヒーリング浴槽がセレクト可能
○標準仕様の保温浴槽に代えて、カウンターやレインシャワーなどがセレクト可能
○洗面室に標準仕様の３面鏡収納に代えて、ロングトレーを備えた３面鏡がセレクト可能
９．エクセレント・・１部タイプにはジーマティック社製キッチンやタンクレストイレを設置
ハイグレード、ハイクオリティを追求した14 邸「エクセレント・カーサ」限定プラン
○ジーマティック社製キッチン
優れた機能性・デザイン性で知られるドイツ・ジーマティック社と大京の共同開発
によるオリジナル・システムキッチンを採用。天板・扉等のカラーセレクトが可能
○貯水タンクをなくしたコンパクトサイズのタンクレストイレ
○高層棟の5 邸には浴槽に座った時の目の高さに窓の位置を合わせたビューバス



大门口


1楼大厅





















大窗帘都是前面一家人留下的，应该是定做的


晒被子的架子也是人家留下的

美夕1111

nozomi 发表于 2012-3-7 23:33
沙发

你也太快了

viphunglau

阳台很长啊~

willwang09

大阳台，朝南偶都喜欢

就感觉收纳少了些

miyu15

楼主是在大阪？房子看起来不错噢，但不了解大阪的地价行情所以不敢贸然评论。不过，楼主砍价砍下来四百多万？很厉害啊，如何做到的？

shuifengse

挺好 挺划算的

yyycococo

不错啊，在哪里？如果是东京很不错啊，划算。。。。

yinin

太合算了

angelxibaby

在大阪？蛮好的！很干净
和我家一个色调
连卫生间的洗脸池都一摸一样
价钱比我家给力多了！
大阪的房子比关东便宜的

美夕1111

viphunglau 发表于 2012-3-7 23:36
阳台很长啊~

是阿，晒衣服的地方很多。有一半还挺宽，打算夏天放个小孩子的充气小游泳池