问问大家管理费和修缮费的问题

梨花带水0704 · 发表于 2017-9-11 17:46:15

一户建现在有些大手建筑公司，不是宣称最新的外壁材料，可以30年不用维修吗

reyi · 发表于 2017-9-11 17:55:01

esther99 发表于 2017-9-11 11:50
中古的多少户算大型的？看的一个是168户的算大不但是那里管理跟修缮费已经两万多了停车费加上就得三 ...

4,5百户以上的吧，一般不超过2万日元。

雪夜叉 · 发表于 2017-9-11 20:30:41

最近新开发的房地产不景气，好不容易拿到的地都会盖贵一点的，然后把子公司孙子公司都来过来做服务，
便宜的一锤子买卖基本上都内是没有的，近期看得几个管理费加修缮费加车库都要5-6万，2万？估计是地方了。

lianglinzu · 发表于 2017-9-12 00:28:29

我觉得新房子还是比旧房子住的舒服，电费煤气费，只是原来房子的一半。就这样也能省个停车费了吧。而且租房子也得停车费啊，都是一样的呢。

slown2006 · 发表于 2017-9-15 21:57:35

建议你买野村的ohana的公寓一个特点就是30年修缮金不变这个相当有吸引力这个系列在很多地方都有建基本都是大型的管理费也便宜上雅虎收一下就出来了我就是买他们家的

nables · 发表于 2017-9-15 23:24:13

每隔5年，你家阳台，门窗，走廊，停车场等能修到的地方全部修一遍，下水道有专业维修来洗，小区绿化街道也有人管，几十年还能焕然一新。你觉得值不值。

yuka21 · 发表于 2017-9-18 08:07:40

uglyxingxing 发表于 2017-9-11 13:48
公寓绝对的好出手特别是车站10分钟之内的
我家是10年经济危机时买的全装修中古房挺便宜后来房子涨 ...

我家也要换房，以前买的中古房住了5年了，买的话比买的时候还要高，但高出部分要付29%的税。日本这乱七八糟不合理的税真是太多。

uglyxingxing · 发表于 2017-9-18 22:29:39

梨花带水0704 发表于 2017-9-11 17:46
一户建现在有些大手建筑公司，不是宣称最新的外壁材料，可以30年不用维修吗 ...

是野村的户建就是30年不用修保养的好能住个50 60年都没问题

uglyxingxing · 发表于 2017-9-18 22:30:46

yuka21 发表于 2017-9-18 08:07
我家也要换房，以前买的中古房住了5年了，买的话比买的时候还要高，但高出部分要付29%的税。日本这乱七八 ...

这个真不知道我家准备租出去不打算卖

esther99 · 发表于 2017-9-20 10:34:38

slown2006 发表于 2017-9-15 21:57
建议你买野村的ohana的公寓一个特点就是30年修缮金不变这个相当有吸引力这个系列在很多地方都 ...

好的我看看，这样的房子是不是比一般的贵啊

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